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Was zählt zur Belastung? (Wohngeld)

Das Wohngeld hängt nicht nur von der Höhe des zu berücksichtigenden GesamteinkommensDeerupt Chalk Runner Black Whitecore Runner Deerupt HYWDIE29 und von der Zahl der zu berücksichtigenden Haushaltsmitglieder (nicht vom Wohngeld ausgeschlossen) ab, sondern es richtet sich auch nach der Höhe der zuschussfähigen Belastung.

Belastung sind die Kosten für den Kapitaldienst und die Bewirtschaftung von Wohnraum in vereinbarter oder festgesetzter Höhe.

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Die Belastung ist von der Wohngeldbehörde in einer Wohngeld-Lastenberechnung zu ermitteln. Von einer vollständigen Wohngeld-Lastenberechnung kann abgesehen werden, wenn die auf den Wohnraum entfallende Belastung aus Zinsen und Tilgung den maßgebenden Höchstbetrag erreicht oder übersteigt.

Zur Belastung aus dem Kapitaldienst gehören:

  • Zins- und Tilgungsleistungen für solche Fremdmittel (Darlehen), die dem Bau, dem Erwerb oder der Verbesserung des Eigentums gedient haben,
  • die laufenden Nebenleistungen für die Fremdmittel, insbesondere Verwaltungskosten,Superstar Schuhecq2514 Originals Adidas '80sDamen Adidas Originals FcK1lTuJ3
  • die laufenden Bürgschaftskosten der Fremdmittel,
  • die Erbbauzinsen, Renten und sonstige wiederkehrende Leistungen zur Finanzierung des Eigentums

Als Tilgungen sind auch die

  • Prämien für Personenversicherungen zur Rückzahlung von Festgeldhypotheken,
  • Bausparbeiträge, wenn der angesparte Betrag für die Rückzahlung von Fremdmitteln zweckgebunden ist

in Höhe von 2 vom Hundert dieser Fremdmittel.

Für die Belastung aus dem Kapitaldienst dürfen höchstens die vereinbarten Jahresleistungen angesetzt werden. Sind die tatsächlichen Leistungen geringer, so sind die geringeren Leistungen anzusetzen.

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Zur Belastung aus der Bewirtschaftung gehören:

  • die Instandhaltungs- und Betriebskosten, diese sind im Jahr mit 36,00 Euro je Quadratmeter Wohnfläche und Nutzfläche der Geschäftsräume anzusetzen
  • die Grundsteuer für das Eigentum, für das Wohngeld beantragt ist
  • die Verwaltungskosten, wenn sie an einen Dritten (z. B. Wohnungs- oder Siedlungsunternehmen, Eigentümergesellschaft) geleistet werden
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Nicht berücksichtigt werden:

  • die anteiligen Aufwendungen für Wohnraum, der ausschließlich gewerblich oder beruflich genutzt wird,
  • die anteiligen Aufwendungen für Wohnraum, der ausschließlich einem anderen entgeltlich oder unentgeltlich zum Gebrauch überlassen wird.

Übersteigt das Entgelt für die Gebrauchsüberlassung die auf den Wohnraum anteilig entfallende Belastung, so wird es in voller Höhe von der Belastung abgezogen. Abgezogen werden auch Leistungen Dritter zur Aufbringung der Belastung, z. B. die Eigenheimzulage (Fördergrundbetrag, Kinderzulage), Aufwendungszuschüsse im Rahmen des sozialen Wohnungsbaues.

 
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