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Was zählt zur Belastung? (Wohngeld)

Das Wohngeld hängt nicht nur von der Höhe des zu berücksichtigenden GesamteinkommensJosef Cut Schwarz Auffälligen Schuhe Seibel Freizeit wPk80NnOX und von der Zahl der zu berücksichtigenden Haushaltsmitglieder (nicht vom Wohngeld ausgeschlossen) ab, sondern es richtet sich auch nach der Höhe der zuschussfähigen Belastung.

Belastung sind die Kosten für den Kapitaldienst und die Bewirtschaftung von Wohnraum in vereinbarter oder festgesetzter Höhe.

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Die Belastung ist von der Wohngeldbehörde in einer Wohngeld-Lastenberechnung zu ermitteln. Von einer vollständigen Wohngeld-Lastenberechnung kann abgesehen werden, wenn die auf den Wohnraum entfallende Belastung aus Zinsen und Tilgung den maßgebenden Höchstbetrag erreicht oder übersteigt.

Zur Belastung aus dem Kapitaldienst gehören:

  • Zins- und Tilgungsleistungen für solche Fremdmittel (Darlehen), die dem Bau, dem Erwerb oder der Verbesserung des Eigentums gedient haben,
  • die laufenden Nebenleistungen für die Fremdmittel, insbesondere Verwaltungskosten,Schwarzweißgum Cn4054 Reebok C Schuhe Reduziert Club 85 D2IYeWHE9
  • die laufenden Bürgschaftskosten der Fremdmittel,
  • die Erbbauzinsen, Renten und sonstige wiederkehrende Leistungen zur Finanzierung des Eigentums

Als Tilgungen sind auch die

  • Prämien für Personenversicherungen zur Rückzahlung von Festgeldhypotheken,
  • Bausparbeiträge, wenn der angesparte Betrag für die Rückzahlung von Fremdmitteln zweckgebunden ist

in Höhe von 2 vom Hundert dieser Fremdmittel.

Für die Belastung aus dem Kapitaldienst dürfen höchstens die vereinbarten Jahresleistungen angesetzt werden. Sind die tatsächlichen Leistungen geringer, so sind die geringeren Leistungen anzusetzen.

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Zur Belastung aus der Bewirtschaftung gehören:

Nicht berücksichtigt werden:

  • die anteiligen Aufwendungen für Wohnraum, der ausschließlich gewerblich oder beruflich genutzt wird,
  • die anteiligen Aufwendungen für Wohnraum, der ausschließlich einem anderen entgeltlich oder unentgeltlich zum Gebrauch überlassen wird.

Übersteigt das Entgelt für die Gebrauchsüberlassung die auf den Wohnraum anteilig entfallende Belastung, so wird es in voller Höhe von der Belastung abgezogen. Abgezogen werden auch Leistungen Dritter zur Aufbringung der Belastung, z. B. die Eigenheimzulage (Fördergrundbetrag, Kinderzulage), Aufwendungszuschüsse im Rahmen des sozialen Wohnungsbaues.

 
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